通之略

浙江某航空物流中心规划与设计

空港物流中心是服务地区产业带经济发展，提升城市综合竞争力和产业结构调整的需要，提升开放型经济的规模和能级、促进地区经济国际化的需要。同时也是顺应航空货运发展、促进区域航空货运中心建设的需要。

空港物流中心（一期）可行性研究报告

总体概况

浙江某空港物流中心（一期）开发项目。规划中的浙江某空港物流中心（一期）选址于**区古林镇，毗邻**工业园，东临浙江某机场，北靠YY大道，UU高速连接线从西侧穿过，交通条件十分便利。

本项目总用地面积为860亩，将建设成为集航空物流、保税物流、临港物流及综合服务于一体的综合型现代物流中心。根据规划，项目总占地面积达573,333平方米，建筑总面积288,000平方米，停车场面积××平方米，保税区占地面积××平方米，容积率×%，道路密度×%，绿化率× %。

浙江某空港物流中心（一期）规划建设时间为2005－2007年。

本报告按一期项目开发860亩用地进行编制。

银行贷款×万元，自有资金×万元，主要用于购买土地，中心的基础设施及部分生活配套设施的修建。其中2005年投入额为×万元，2006年投入额为×万元，2007年投入额为×万元。

8.55%、财务累计净现值10,322万元、投资回收期16.06年。

从项目的财务测算与浙江某市的物流发展环境及政府政策支持来看，空港物流中心（一期）建设是可行的。

第1章概述
第2章项目发展环境分析
第3章项目市场预测
第4章浙江某空港物流中心（一期）定位与功能设计
第5章浙江某空港物流中心（一期）总体规划
第6章空港物流中心（一期）建设内容与建设时序
第7章空港物流中心（一期）投资测算与效益分析

第8章空港物流中心（一期）交通影响分析
第9章空港物流中心（一期）环保、劳动安全与节能
第10章空港物流中心（一期）招商方案与项目认证
第11章风险管理
第12章结论
附件：空港物流中心（一期）建设项目财务测算及说明 85
附件总图布局方案... 94